Эксперты рассказали, кто скупает элитное жилье в Москве

Начало 2025 года стало периодом беспрецедентного подъема на рынке элитной недвижимости Москвы. По данным девелопера Rariteco, в I квартале выручка с продаж высокобюджетных новостроек Москвы составила 45 млрд рублей, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Общее число сделок взлетело на 115%, достигнув 206 трансакций. Объем реализованных площадей вырос на 86% до 25,8 тысячи квадратных метров.

Средний чек сделки немного снизился, составив порядка 218 млн рублей, в то время как средняя цена проданного квадратного метра, напротив, выросла примерно на 6,6% до 1,7 млн рублей. Этот противоречивый тренд эксперты объясняют изменениями в предпочтениях покупателей относительно площади помещений и динамикой цен внутри каждого сегмента.

В сегменте квартир до 50 кв. м число сделок выросло в пять раз. Однако доля малогабаритных помещений в общем объеме продаж по-прежнему невелика, и такие сделки можно назвать штучными, отмечают в Rariteco. Среди более значимых сегментов наиболее впечатляющую динамику показал диапазон помещений 120–140 кв. м, где число сделок выросло в 3,5 раза. Существенный рост активности наблюдался и в сегментах 50–80 кв. м (более чем в 2,5 раза), 80–100 кв. м (почти в 2,5 раза) и 100–120 кв. м (немногим более чем в два раза). Крупнейший по площади сегмент помещений 160+ кв. м показал рост числа сделок на 60%.

Заметным трендом стало омоложение покупателя: несмотря на то что ядро покупателей элитного жилья по-прежнему составляют семейные люди старше 45 лет, на рынок активно выходит поколение 30–45 летних, представленное молодыми предпринимателями и топ-менеджерами, в том числе криптовалютными бизнесменами. Доля этой группы на рынке оценивается в 15–20% от общего числа клиентов. Параллельно растет доля состоятельных выходцев из регионов (в сегменте клубных домов — до 30%).

Основной спрос сосредоточен в Хамовниках, Тверском и Пресненском районах, Якиманке. В то же время эксперты Rariteco отмечают усиление тенденции к выбору района «по любви». Если покупатели из регионов ориентируются на общие представления о престижности локации, то покупатели-москвичи тяготеют к тем районам, в которых они уже когда-либо проживали, и для них статус отходит на второй план.

Накопить на квартиру мечты можно с помощью банковского вклада.

Самые прибыльные* годовые вклады

В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в апреле 2025 года их доля в спросе составила порядка 19%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева составила рейтинг годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот три из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«МТС Вклад плюс», МТС Банк«Новые деньги», Газпромбанк«Добро Пожаловать. Локо на 370 дней», Локо-Банк* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 15 мая 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.